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Immobilier en Israel : "Le balagan français"

 

En Israel , les propriétaires d'appartement attendent l'été pour les louer ou les vendre aux français. Pendant ce temps, les israéliens qui souhaitent acheter ou louer ne trouvent plus d'appartements à des prix réalistes ...

La bulle - haboua

Bien que contents de voir les prix s'envoler pour les appartements du centre ville, les professionnels craignent que cette illusion qui touche les habitants de ces quartiers, mettent en difficulté les jeunes couples israeliens qui sont obligés de payer un prix fort et non réaliste.

Pourquoi en sommes nous là ? Les juifs de France savent qu'un jour, pas très lointain, ils seront obligés de la quitter. Certains l'ont compris et se ruent sur des appartements qui répondent à leurs critères. Qu'ils soient olim hadashim, futurs olim ou simplement à la recherche d'un point d'accueil en cas de départ précipité ... ils décident rapidement et sont prêts à payer 10 à 20% plus chers.
La proximité du bord de Mer ainsi qu'un centre ville avec des cafés ont toujours charmé les juifs de France.

Ca s'est passe il y a quelques années. le voisin d'un de nos amis, voulait vendre son bel appartement pour un prix de 2.200.000 sh. La meilleure proposition qu'il a des israéliens est de 1.800.000 Sh.
Pendant 6 mois il ne trouve pas acquéreur.
En Juin 2010, un couple de parisiens venu passer quelques jours de vacances dans la ville et c'est le coup de coeur.
Il achète l'appartement pour un prix de 2.700.000 Sh.
La signature s'est faite en 48 heures.

Les leçons à tirer.
Nous sommes tous passes par la.
Au coup de coeur, on ne resiste pas !

1) L'acheteur n'a pas eu la présence d'esprit de se renseigner avant.
Il aurait pu prendre contact avec l'un des locataires ... rester 2 jours de plus et économiser 500.000 sh (près de 100.000 Euros).

2) L'acheteur aurait pu vérifié s'il n'y avait pas d'autres problèmes ... dans ce cas, il y avait des problèmes d'étanchéïté, problème qu'il va découvrir à présent ...

3) La demarche légitime des nos frères de France aui est celle d'acheter un bien immobilier fait que les prix ont augmenté artificiellement de 20%, mais le fait d'acheter à n'importe quel prix et à dates fixes (celles des vacances scolaires) bloque le marché.

 
   
 

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