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Hausse des prix dans l'Immobilier : Israel en tete

La hausse des prix dans l’immobilier préoccupe beaucoup les cercles financiers et cette fois, c’est un magazine américain, le Global Property Guide, qui indique que l’augmentation enregistrée en Israël est la plus importante du monde. Il tire cette conclusion après avoir examiné ce marché dans les pays où les prix étaient déjà considérés comme excessivement élevés.

Le ministre des Finances Youval Steinitz, conscient du problème, a indiqué cette semaine, lors du congrès socio-économique du ministère du Commerce et de l’Industrie, qu’il ne pouvait pas être réglé de façon immédiate et qu’il fallait s’armer de patience.

Reconnaissant qu’il manquait dans le pays des dizaines de milliers d’appartements, il a indiqué que d’ici deux ans, il serait possible de construire ces logements et de proposer des nouveaux programmes.

Source : Aroutz 7

Voici quelques nouvelles qui ont récemment marqué l'immobilier à Jérusalem et en Israël.

En montée ou en descente ?
Mise à jour du prix des maisons en Israël en mai 2010:
L'augmentation moyenne du prix des maisons en mai en Israël a été d'environ 2 %, d’autres endroits ayant connu une augmentation beaucoup plus importante. A Jérusalem, les prix ont baissé en moyenne de 1,4 %, sachant que les plus grands appartements ont davantage baissé. Les prix de Tel-Aviv ont baissé de 0,2 %. L'augmentation moyenne des 10 grandes villes d’Israël était seulement de 0,7 % en mai, idem à avril, ce qui montre une stabilisation des prix, du moins temporairement. Source : Haaretz

Le prix des appartements est en légère baisse en Israël
Selon les informations publiées fin mai par le ministère israélien des Finances, le prix des appartements en Israël a baissé de 2 % au 1er trimestre de cette année par rapport au 4e trimestre de 2009. Le prix moyen des appartements a baissé de 7 % à Jérusalem, de 5 % à Haïfa et de 2 % dans le Sharon. Toutefois, dans la Zone centrale du pays dans son ensemble, les prix ont augmenté de 7 %, de 4 % à Beersheva et de 2 % à Rehovot. Si l’on compare le 1er trimestre de 2010 au 1er trimestre de 2009, les prix étaient en hausse de 17 % dans l’ensemble du pays, de 13 % à Tel-Aviv, de 12 % à Jérusalem, de 8 % dans la Zone centrale, de 16 % dans le Sharon, de 33 % de Beersheva et de 30 % à Rehovot. Source: Globes online

Des Olim qui misent sur du sûr
Le nombre d'immigrants d'Amérique du Nord et du Royaume-Uni devrait augmenter de 20 %.
Selon Nefesh B'Nefesh, l’organisme qui gère l’aliya d’Amérique du Nord et du Royaume-Uni, en collaboration avec l'Agence juive, entre 4 500 et 5 000 Juifs d’Amérique du Nord et du Royaume-Uni devraient faire leur aliya en 2010, soit une augmentation de 20 % par rapport au total de 2009, de 4 200. Source: Jpost.com

Le plus bas taux d’appartements neufs en Israël depuis des années
Selon les statistiques publiées fin juin par le Bureau central des statistiques, le nombre de «nouveaux logements» sur le marché en Israël est le plus bas depuis des années. Le rapport indique que 8 991 appartements privés ont été construits, «nouveaux» logements rendus disponibles à la fin du mois de mai. Ce chiffre représente un approvisionnement de 7 mois à des volumes de ventes en cours. Source : Bureau central des statistiques

Que se passe-t-il à Jérusalem ?

Kiryat Yovel doit obtenir de nouveaux appartements
La Ville de Jérusalem projette de construire 266 nouveaux appartements dans le quartier sud-ouest de Jérusalem de Kiryat Yovel. Le programme : «libérer et construire » dans le quartier Sioniste de Kiryat Yovel. Le quartier Sioniste de Kiryat Yovel représente une zone de 22 dounams (5,5 acres) appartenant en partie à des privés et en partie à l'Administration foncière israélienne (ILA). Le site dispose actuellement de six bâtiments de 64 appartements, qui seront démolis dans le cadre du plan proposé. Un bâtiment supplémentaire sur la propriété abritera une synagogue. Une fois le plan approuvé par la Commission de construction, les 64 résidents actuels devront choisir un entrepreneur pour mener à bien le projet. Les résidents pourront soit bénéficier d'un nouvel appartement du projet, soit d’un autre appartement ailleurs, soit d’un paiement en espèces. Source: Globes online


Le maire de Jérusalem annonce un programme de logement abordable
Le maire de Jérusalem, Nir Barkat, a annoncé en juin un programme en vue de stopper l'immigration négative de Jérusalem. Son plan, qui cible les couples qui achètent leur premier appartement, pourrait faire baisser le prix d’achat de 200 000 à 300 000 shekels. Le plan projette de proposer des appartements à des premiers acheteurs, de moins de 41 ans et ayant un emploi. Les appartements seraient vendus à quelque part autour de 20 % de moins que leur valeur sur le marché. Certains appartements seraient construits sur des terrains appartenant à la municipalité de Jérusalem. Le maire a aussi indiqué une éventuelle coopération future avec l'Université hébraïque sur ce projet.
Source : Jpost.com

Liaura Zacharie
Ideal Immobilier & Investissements
19, Rue harav berlin
Jerusalem
972-777-123456
Jerusalem-apartment.com

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